신선호 세무사

자녀들은 설사 결혼을 하지 않았다하더라도 종합소득이 있거나 30세가 넘으면 세법상으로 세대분리가 가능하다. 자녀와 부모가 사실상 세대분리가 되어있는데도 불구하고 주민등록상 동일세대로 등재되어있고 각 각 주택을 한채씩 소유한 상태에서 어느 한 분이 주택을 양도한다면 어떻게 될까? 경..

땅을 산 지 오래되어 그 취득가액이 확인되지 않는 경우에는 기준시가를 이용하여 환산된 취득가액을 이용할 수 있다. 실지거래가액으로 양도소득세가 과세된다고 하더라도 일정한 경우에는 기준시가의 영향을 받아 양도소득세를 내는 경우가 있다. 양도세의 과세원칙은 실제 양도금액과 실제 취득..

세무사와 친구하기 화수분씨는 새로운 집을 사고 예전 주택을 팔면서 양도소득세가 얼마나 나올지 상담하기 위하여 세무전문가를 찾아갔는데 주택을 언제 파느냐에 따라 세금을 낼 수도 있고 안낼 수도 있다는 이야기 를 듣고 깜짝 놀라게 되었다. 화수분씨는 세무전문가가 지정한 기일 내에 예전 주..

상속세신고하야만 하나? 1.상속세 신고 안하면 어떤 불이익이 있나? 사람이 살다보면 질병으로 고생고생 하시다 돌아가시는 경우도 있고 갑자기 돌아가시는 경우도 있게 마련이다. 그러다보니 상속은 갑자기 이루어 지는 경우가 많다. 대체로 부모님이 돌아가시길 바라지 않기 때문에 대..

1. 상속세란? 상속세란 사망에 의하여 무상으로 이전되는 재산에 대하여 부과되는 조세를 말한다. 재산을 보유한 사람이 사망할 때 사망일 당시의 재산가액을 토대로 매겨지는 세금이다. 이에 따라 상속세 절세전략은 사망일 당시, 사망자의 재산액이 얼마정도인가의 예측에 따라서 수립되어야 한다. ..

증여받은후 5년내 팔아도 되나? 3년 전 부모로부터 서초구 소재 아파트 1채를 증여받은 최모씨. 아버지는 여전히 다주택자이나 최모씨에겐 증여받은 주택 외 다른 주택은 없으며, 3년 동안 실제로 거주했으므로 비과세 요건은 채운 상태이다. 증여받을 당시 5년 내 팔면 세부담 측면에서 불리하니 가급..

세무조사 어떻게 대처할 것인가? 이젠 2008년도 귀속분 법인세신고나 종합소득세확정신고가 종료되었다. 세제상 상반기에 각종 신고가 집중되어 있는데 이 신고업무들이 종료되었다는 것은 이제부터는 사업자들의 각종 세무신고가 적정히 이루어 졌는지 여부를 분석하고 조사대상자를 확정하여 불성..

속으로 빚만 떠안게 된다면 상속을 포기하라! 사업부도로 빚을 많이 졌던 박나태씨는 빚 독촉을 이기지 못하고 과음으로 교통사고로 죽었다. 이후 박나태씨의 자녀 박무지와 박무식은 아버지의 빚을 대신 갚으라는 채권자의 독촉에 밤잠을 이루지 못하고 있다. 상속인인 이들이 아버지 부채를 물려받..

특수관계자의 부동산 무상사용에 따른 이익의 증여 현행 세법에서는 ‘특수 관계자의 부동산 무상사용에 따른 이익의 증여’라는 규정이 있어 증여세를 부과하고 있다. 이 규정은 특수 관계자의 부동산(당해 부동산 소유자와 함께 거주하는 주택과 그 부수토지는 제외)을 무상으로 사용하는 경우 사..

바뀐 양도소득세 활용하기! 비사업용토지 및 다주택자에 대한 중과세율 폐지는 영구적이 아닌 2010년 12월 31일 까지 한시적으로 일반세율을 적용하되, 투기지역에 한하여 10%를 가산토록 하며 장기보유특별공제는 계속 배제하도록 하고 있다. 이는 당초 정부가 중과세 폐지 대책을 발표한 2009년 3월 16일..