신선호 세무사

부동산을 팔고사다보면 매도인 혹은 중개업소에서 다운 계약을 요구하는 사례를 볼 수있읍니다. 2007년 부터 양도소득세 계산시 실지거래가액으로 신고하게 되고, 매수가액이 등기부상에 표시되기 때문에 대부분 다운 계약(이면계약)이 사라진 것으로 알고있다. 그러나, 지금도 양도소득세를 줄이기 ..

세무사와 친구하기 화수분씨는 새로운 집을 사고 예전 주택을 팔면서 양도소득세가 얼마나 나올지 상담하기 위하여 세무전문가를 찾아갔는데 주택을 언제 파느냐에 따라 세금을 낼 수도 있고 안낼 수도 있다는 이야기 를 듣고 깜짝 놀라게 되었다. 화수분씨는 세무전문가가 지정한 기일 내에 예전 주..

속으로 빚만 떠안게 된다면 상속을 포기하라! 사업부도로 빚을 많이 졌던 박나태씨는 빚 독촉을 이기지 못하고 과음으로 교통사고로 죽었다. 이후 박나태씨의 자녀 박무지와 박무식은 아버지의 빚을 대신 갚으라는 채권자의 독촉에 밤잠을 이루지 못하고 있다. 상속인인 이들이 아버지 부채를 물려받..

특수관계자의 부동산 무상사용에 따른 이익의 증여 현행 세법에서는 ‘특수 관계자의 부동산 무상사용에 따른 이익의 증여’라는 규정이 있어 증여세를 부과하고 있다. 이 규정은 특수 관계자의 부동산(당해 부동산 소유자와 함께 거주하는 주택과 그 부수토지는 제외)을 무상으로 사용하는 경우 사..

바뀐 양도소득세 활용하기! 비사업용토지 및 다주택자에 대한 중과세율 폐지는 영구적이 아닌 2010년 12월 31일 까지 한시적으로 일반세율을 적용하되, 투기지역에 한하여 10%를 가산토록 하며 장기보유특별공제는 계속 배제하도록 하고 있다. 이는 당초 정부가 중과세 폐지 대책을 발표한 2009년 3월 16일..