신선호 세무사

개인사업자와 법인사업자중 세무상 누가 유리한가? 사업자는 크게 개인사업자와 법인사업자로 나눠볼수있는데, 최근에는 상법이 개정되어 자본금이 몇 백만원인 주식회사설립도 가능하고 1인 주주 법인 설립도 가능하게 됨에 따라 세무상 어떤형태 의 사업이 유리한지 여부가 중요한 ..

임대건물의 상속에 대한 제반 세금문제 부동산임대업을 하고 계시던 아버지의 사망으로 임대 건물을 상속 받은 장남 A는 임대 사업을 물려받고 여러 가지 상속 관련 절차를 진행하던 중, 문득 아버지 생존시의 사업자등록증도 상속 받아 계속 쓸 수 있는지 궁금해졌다. 이에 A씨는 세무회..

1. 사업용 계좌란? 전년도 수입금액이 복식부기의무자와 전문직 사업자는 사업장관할세무서장에게 사업용계좌를 신고하고 해당 사업장에서 발생하는 수입금액과 인건비, 임차료등을 사업용계좌를 통해 거래해야한다. 사업용계좌에 대하여 자세히 살펴보자. 2. 사업용계좌의 신..

< 요 건 > 8년 자경 감면은 해당 농지 보유기간 중 8년 이상 재촌, 자경한 경우 8년 자경 감면은 해당 농지 보유기간 중 8년 이상 재촌.자경한 경우이어야 하며, 양도일 현재 농지이어야 하며 도시지역에 편입된 지 3년이 지나지 않아야 한다. 아래의 감면 요건을 모두 충족한 경우에는 ..

비과세 임대주택(종부세법시행령 제3조) ⓛ 과세기준일(6월 1일) 현재 시․군․구청에 임대업등록과 세무서에 주택임대업으로 사업자등록을 하고 실제 임대하는 주택으로서 ② 다음의 요건을 충족하여야 함 임대주택유형 주거전용면적 주택 수 공시가격 임대기간 ’05.1.5.이전부터 지자체 에 등록하..

상속세는 피상속인이 사망으로 인하여 상속받은 상속인들이 부담 해야하는 조세로, 유언이나 유증이 있는 경우에는 그에 따르지만, 법정 상속의 경우에는 원칙적으로 직계비속이 1순위고 배우자는 직계비속과 같은 순위를 유지한다. 민법상 배우자는 법정지분이 1순위자의 1.5 배다. 예..

국내 아파트 가격 일본의 버블 붕괴 직전 수준" 産銀 국내 아파트 가격에 버블이 심해 위험하다는 연구결과가 나왔다. 산업은행 경제연구소가 23일 발표한 `국내 주택가격 적정성 분석`에 따르면 국내 아파트 가격은 주요 선진국 대비 높은 수준이며 조정을 받을 확률이 높은 것으로 나타났다. 특히 물..

부동산을 팔고사다보면 매도인 혹은 중개업소에서 다운 계약을 요구하는 사례를 볼 수있읍니다. 2007년 부터 양도소득세 계산시 실지거래가액으로 신고하게 되고, 매수가액이 등기부상에 표시되기 때문에 대부분 다운 계약(이면계약)이 사라진 것으로 알고있다. 그러나, 지금도 양도소득세를 줄이기 ..

桃李不言 下自成蹊 복사꽃 오얏꽃은 꽃이 아름다워 말이없어도 이를 보기위해 찾아 오는 사람이 많아 그 나무 밑에는 저절로오솔길이 생긴다는 뜻으로, 덕이 있고 능력있는 사람은 스스로 말하지 않아도 사람들이 따름을 비유한 거라죠, 은역하면, 잘난체 하지도 말고 말조심하고 평소 ..

♣ 물처럼 사는 것이 현명하다 ♣ 노자는 인생을 살아가는데 최상의 방법은 물처럼 사는 것이라고 역설하였다. 무서운 힘을 가지고 있으면서도 겸손하고 부드러운 표정으로 흐르는 물 그 물의 진리를 배우라는 것이다. 첫째, 물은 유연하다. 물은 네모진 곳에 담으면 네모진 모양이 되고 세모진 그릇에..