취득가액을 알 수 없을 때의 양도소득세계산? 땅을 산 지 오래되어 그 취득가액이 확인되지 않는 경우에는 기준시가를 이용하여 환산된 취득가액을 이용할 수 있다. 실지거래가액으로 양도소득세가 과세된다고 하더라도 일정한 경우에는 기준시가의 영향을 받아 양도소득세를 내는 경우가 있다. 양도세의 과세원칙은 실제 양도금액과 실제 취득.. 세무상담(서면, 전화 718-1089) 2010.02.12
부동산계약시 이면계약(다운계약)을 해도 문제없을까? 부동산을 팔고사다보면 매도인 혹은 중개업소에서 다운 계약을 요구하는 사례를 볼 수있읍니다. 2007년 부터 양도소득세 계산시 실지거래가액으로 신고하게 되고, 매수가액이 등기부상에 표시되기 때문에 대부분 다운 계약(이면계약)이 사라진 것으로 알고있다. 그러나, 지금도 양도소득세를 줄이기 .. 생활이야기 2009.11.05
세무사와 친구하기 세무사와 친구하기 화수분씨는 새로운 집을 사고 예전 주택을 팔면서 양도소득세가 얼마나 나올지 상담하기 위하여 세무전문가를 찾아갔는데 주택을 언제 파느냐에 따라 세금을 낼 수도 있고 안낼 수도 있다는 이야기 를 듣고 깜짝 놀라게 되었다. 화수분씨는 세무전문가가 지정한 기일 내에 예전 주.. 세무상담(서면, 전화 718-1089) 2009.10.28